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摘要：3月1日“新国五条细则”出台以来，市场就对其极为关注，特别是其中将二手房交易个税按差价的20%征收的条款，引起全国多地二手房成交量突然放大。近日网络上有关北京、广州等地的细则出台的消息也甚嚣尘上，但这些消息均遭到官方否认。
网络传言四起，京穗否认细则出台
3月19日，央视财经频道的报道称，针对于近期网上热传的各种版本的北京市国五条实施细则，北京市住建委负责人表示，对于国五条的实施细则，北京市的各相关职能部门正在抓紧研究和制定当中，而网上流传的各种版本均不是官方所发布。
而对于国五条的具体的内容和具体的发布时间，这位负责人也表示他们目前尚未接到北京市政府的相关通知，而一旦确定的话，北京市也将通过官方渠道第一时间通知媒体和广大市民。
广州方面，3月18日，一份名为《网传广州国五条细则：国五条广州新政细则预先知》的帖子在网上疯传。该帖子内容涉及出售二手房个人所得税缴纳方案、限购政策、物业税等信息。而该帖子中最受争议的是，提出“取消原现有限购政策，允许非广州市户籍符合条件的进行二套改善型物业置业”。
对此，广州市国土房管局19日凌晨01:04在其官方微博上紧急辟谣称：“市民朋友们，近期网上流传关于我市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，市政府暂未发布任何相关文件。敬请大家切勿误听误信、以讹传讹，以免造成不必要的损失。感谢您们的理解和支持!”
细则迟迟不发，部分城市二手房市场有所降温
据《北京商报》报道，日前走访北京部分过户大厅和地税所发现，与高峰期相比，已经有了六成左右的回落，来自中介提供的数据显示，虽然网签总量依然居高，但新增量却已经回落到1月水平。
数据显示，3月11日——17日一周内北京市二手住宅虽然仍然处于高位，但环比涨幅已经开始直线下降。
对此，链家地产市场研究部张旭直言，临近地方细则出台，二手房市场的降温还将持续，但有多大下调空间还需看细则的执行程度。
上海方面，东方网的报道称，自3月1日“新国五条”细则公布后，上海二手房成交量暴增。不过，随着时间的推移及近日有关部门释放保护刚需的政策信号后，买方开始重拾理性，入市脚步有所减缓。与二手中介的焦急心态相仿，急于出手的房东也大有人在。甚至最近的卖家已经有3%的议价空间了。
天津市场上亦是如此，据北方网的报道称，天津链家地产市场部经理李晓炜表示，根据链家地产近期门店反馈情况，虽然成交情况依然好于市场同期水平，但是与前一周相比，成交速度已有明显减缓。李晓炜分析称，受到新“国五条”细则出台时间渐进的压力，预计本周业主降价现象将会增多，且议价空间或将加大。
