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拆迁如何确定房屋占地面积和建筑面积
青岛专业房地产律师
拆迁如何确定房屋占地面积和建筑面积
房屋合法占地面积和建筑面积以《集体土地使用证》或农村私人建房用地批复上批准的占地面积和建筑面积为准。
原已发放《集体土地使用证》或已经批准,但遗失《集体土地使用证》和农村私人建房用地批复的,按当时家庭可享受宅基地建房的人口确定其合法占地面积,合法占地面积上的建筑面积视为合法,但必须有当地村委会和当地乡镇(街道)的证明。
1982年前国务院《村镇建设管理条例》颁发前已建的房屋,符合“一户一宅”规定的确认为合法面积,但必须有当地村委会和当地乡镇(街道)的证明。
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